Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - MOLIERES CAVAILLAC (30120)
À vendre – Charmante maison de caractère à Molières-Cavaillac sur un terrain de plus de 2600 m²
Idéalement située sur les hauteurs de Molières-Cavaillac, cette jolie maison de caractère bénéficie d’un cadre paisible et d’une vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 2 700 m², elle offre de beaux espaces de vie et une dépendance.
La maison principale
Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle d’eau avec WC, un cellier, une buanderie et une cave.
À l’étage : un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse offrant une vue dominante sur le jardin et les montagnes, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
La dépendance
Rez-de-chaussée : une pièce.
À l’étage : une seconde pièce, une salle d’eau et un WC.
Située dans un environnement calme, cette propriété est reliée au tout-à-l'égout et offre un beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface terrain | 2723 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 30066-100 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
181 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2990 € et 4120 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Negociation
Amandine PRADEILLES
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